Некоторые подумывают о выходе на пенсию. Для других это международные школы и качественные медицинские учреждения, а также "свобода общества и жизни’
Житель Шанхая Дэниел Биан наслаждался потрясающим видом на тайскую столицу, лежа в шезлонге у бассейна на 19-м этаже роскошного кондоминиума.
“Я чувствую себя живым. Я чувствую себя свободным”, - сказал взволнованный Биан, щеголеватый мужчина в затемненных солнцезащитных очках, темно-синей шляпе с плоским верхом и тунике с запахом, стянутой на талии, его волосы свободно ниспадали на плечи. “Это моя мечта”.
Находясь взаперти в Китае в течение трех лет в условиях одних из самых жестких в мире мер по борьбе с Covid-19, Бянь находится среди потока материковых китайцев, желающих приобрести недвижимость в стране Юго-Восточной Азии с тех пор, как Пекин вновь открыл границы ранее в этом году.
Многие китайцы стремятся инвестировать в недвижимость за границей, стремясь получить страховку на случай вспышки аналогичного заболевания, а также застраховаться от экономических рисков у себя дома.
Таиланд был самым популярным направлением для китайских путешественников во время майских праздников, посвященных Дню труда, согласно данным веб-сайта Trip.com показали, за ними следуют Япония и Южная Корея. А хорошие международные школы и качественные медицинские учреждения страны Юго-Восточной Азии привлекают все больше людей, желающих приобрести второй дом.
Таиланд ожидает, что в этом году его посетят по меньшей мере 5 миллионов китайцев, некоторые из которых намерены приобрести недвижимость, хотя эта цифра все еще далека от эпохи до Covid, когда они составляли почти треть из 40 миллионов прибывших.
“Со стороны Китая определенно существует спрос на недвижимость в Таиланде”, - сказал Месак Чунхаракчот, президент Тайской ассоциации недвижимости. Лидирующие позиции в списках покупателей занимают объекты в крупных городах, таких как столица Бангкок, наряду с Чиангмаем на гористом севере, пляжным курортом Паттайя на восточном побережье и северо-восточным регионом Исан, добавил он.
“Китайцы покупают дома, отправляют своих детей в международные школы, а их родители приезжают погостить в Таиланд, чтобы позаботиться о внуках”.
Согласно правительственным данным, в марте Таиланд посетили почти 270 000 китайских туристов, что является трехлетним максимумом, хотя и значительно ниже показателя в 985 227 человек в марте 2019 года, до начала пандемии.
Доля китайских учащихся в Сингапурской международной школе в Бангкоке выросла почти до 13 процентов в начале этого года, или до 400 человек из 3100 учащихся в четырех кампусах, превысив показатель в 6 процентов в период до пандемии 2019 года. “В Китае, когда все закрывается на ночь, никто не может выйти на улицу”, – сказал исполнительный директор школы Келвин Ко. “Это повлияло на поведение китайских семей”.
Несмотря на тайские правила, которые ограничивают иностранную собственность всего 49 процентами квартир в любом кондоминиуме, потенциальные покупатели прибывают потоком, привлекая к бизнесу агентов по недвижимости, ориентированных на китайских покупателей.
Одним из таких агентов является Оуэн Чжу, который сопровождал 50-летнего Бьяна и его 70-летнюю мать, модно одетых в облегающее белое платье, дополненное шляпкой и вуалью в тон, на просмотры трех элитных апартаментов в Бангкоке во время однодневного тура по недвижимости.
“После пандемии все сильно изменилось. Большинство китайцев сейчас предпочитают покупать роскошные квартиры для проживания”, - сказал Чжу. Многие клиенты, которые ранее покупали в инвестиционных целях, теперь сосредоточились на недвижимости, стоимость которой обычно превышает 2 миллиона юаней (290 000 долларов США), добавил он.
“Бюджет позволяет купить простой дом только в городах первого эшелона Китая, и его расположение может быть неудачным”, - сказал Чжу. “Но на эти деньги они могут купить роскошную квартиру в самом центре Бангкока. Поэтому некоторые продали бы один из домов в Китае и купили бы недвижимость здесь для выхода на пенсию”.
Биан, который организует культурные обмены между Китаем и другими странами, также видит меньше ограничений в Таиланде. “Свобода въезжать в страну или выезжать из нее, путешествовать туда и обратно. А также свобода общества и жизнь. Свобода очень важна”, - сказал Биан.
